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目前我国正处在人口老龄化快速发展的阶段。在过去的十年中，我国65岁及以上人口占比从8.87%上升到了13.5%，上海、江苏、重庆、四川等部分省市65岁及以上人口比重甚至已经超过14%，达到了深度老龄化程度。另外，从我国目前的人口年龄结构可以看出，未来30年我国老龄化程度还将不断加重。因此，建设更加完善的适老化环境和养老服务设施成为社会亟待解决的问题。 今天，小编就带大家了解一下有关养老建筑的那些事~ （图片来源于网络） 01养老建筑分类 养老建筑包括以老年人居住为主的适老居住建筑和为老年人提供集中照料服务的老年人照料设施。其中，老年人照料设施又可以分为老年人全日照料设施和老年人日间照料设施；老年人全日照料设施是为老年人提供住宿、生活照料服务及其他服务项目的设施，包括养老院、老人院、福利院、敬老院、老年养护院等；老年人日间照料设施则是为老年人提供日间休息、生活照料服务及其他服务项目的设施，包括托老所、日托站、老年日间照料中心等。 ▲养老建筑分类与相应的设计标准（图片来源：作者自绘） 随着国内养老行业的实践探索，我国逐渐形成了三种不同规模和类型的养老产品，包括大型的养老社区，中型的养老机构（养老院、养护院等）和小型的社区老年人日间照料设施。 ▲养老设施产品分类（图片来源：作者自绘） 1） 养老社区 养老社区可分为活跃退休社区AARC（Active Adult Retirement Community）和持续照料退休社区CCRC（Continuing Care Retirement Community）。 ①AARC（Active Adult Retirement Community） 活跃退休社区（AARC）是指以满足健康活跃老人的养老需求为目标而建设的养老社区，社区内提供大量的休闲运动娱乐设施，主要面向即将退休或已经退休的、各项身体机能健康、暂时无需他人护理的老年人群。位于美国佛罗里达州奥兰多北部群村（The Villages）是AARC养老社区的典型代表。 ▲群村（图片来源于网络） ②CCRC（Continuing Care Retirement Community） 持续照料退休社区(CCRC)是指专为老人打造的，提供娱乐、照料、护理等综合服务的全日制式付费养老社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。 位于美国佛罗里达州的Shell Point退休社区是CCRC养老社区的典型代表。自1968年以来，作为一个持续关怀退休社区，Shell Point退休社区为60岁及以上的人提供独立的生活，辅助生活，技术护理，以及各种设施和支持服务，并配置有丰富的配套设施——四个独立的餐厅，银行，药房，宾馆，教堂，两个医疗中心，三个独立的辅助生活设施，一个设备齐全的技能护理中心和康复设施。 ▲Shell Point退休社区（图片来源于网络） ▲Shell Point退休社区（图片来源于网络） 2） 养老机构 养老机构主要服务内容包括住宿、日常生活照料、膳食服务、文化娱乐、医疗保健、护理康复服务、临终照护以及其它服务。 目前我国针对养老机构存在多种分类方式。依据营利性质的不同，养老机构可分为公益性养老机构和非公益性养老机构；依据创建主体的不同，养老机构可分为公办养老机构、民办公助养老机构、民办养老机构；依据功能内容及服务对象的不同，养老机构又可分为养老院和养护院等，其中养老院是面向正常或需要轻度照护的老年人提供集中居住的条件，并具有相对完整配套的服务设施；养护院则是面向中度、重度失去自理能力的老年人，并为其提供医养结合服务。 ▲维罗妮卡之家养老院（图片来源于网络） 3）社区老年人日间照料设施 社区老年人日间照料中心（Community elderly day care center）是主要为社区内生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐等日间托养服务。 我国的社区老年人日间照料中心大多都是政府建设，通过承包、委托或联合经营等方式，将新建养老设施交由社会组织或企业运营，养老基础设施所有权归政府。政府对社区老年日间照料中心管理服务情况实施动态监督检查，运营方负责对日间照料中心的信息设备采购及网络环境搭建、服务项目设计及部署、服务产品的提供以及日间照料中心的日常运营工作。 ▲（左）上海延吉社区吉善长者照护之家、（右）老西门街道社区综合为老服务中心（图片来源于网络）
02养老设施选址研究 养老设施选址是决定养老设施是否能够可持续运营的关键因素。养老设施的选址与养老设施的项目定位、目标客群、建设规模、投入成本、老人入住率、经营方案、运营收入等是息息相关的。一般而言，养老设施选址主要考虑其区位环境、交通条件以及周边配套资源。 1）区位环境 养老设施的区位选择应以区域内老年人口规模、养老需求以及既有养老资源为基础，保证落位的养老设施对周边有着足够的吸引力。 ▲宿迁市中心城区养老服务机构选址研究（图片来源：参考文献[1]） 2）交通条件 交通是连系养老机构与周边设施的纽带。养老设施需要拥有便利的交通条件，临近轨道交通站点或公交站点，方便老人出行和亲友探望。 ▲杭州太保家园国际颐养社区选址（图片来源：作者自绘） 3）周边配套资源 ①公共服务配套资源 若养老机构周边有可共用的公共配套设施，则可以促使老人融入社会，丰富老人的日常生活，同时这种功能的共用，避免了重复建设和资源的浪费，提高了土地利用率，有效缓解了养老机构的建设压力。 ②绿地资源 对于一个养老项目来说，高的绿地率意味着项目地块的容积率很低，土地资源严重浪费。当养老机构周边有大面积的公园、水域、绿地时，则可以合理利用这些绿地设施，在保持养老机构安静优美环境的同时，还可以有效提高地块的容积率。 ③医疗资源 老年人往往会面临健康状况突变，疾病突发等状况，医疗设施的配置可以有效保障老年人的生命安全。因此养老机构应尽可能临近或利用现有的医疗资源，基地选址附近10分钟车程内应设有医院或其他医疗设施（三级医院、二级综合医院、专业的老年病医院、骨科医院等），以解决老人的就近医疗和突发疾病就诊等问题。 ▲（左）新加坡Hillford怡康公寓选址 、（右）荷兰Eltheto住宅医疗康乐综合社区选址（图片来源：作者自绘） 03设计理念与原则 1）从老年人的体能变化、行为特征、心理需求出发，将身心关怀与环境设施结合起来； 2）将平面布局、细部尺度与无障碍设计结合起来，充分尊重和关爱老人； 3）以安全健康为设计的基本底线，关注建筑物出入口、竖向交通、水平交通、公共空间、居室空间、卫生间等方面的安全措施，以防设计不当造成老年人安全事故或健康障碍； （图片来源于网络） （图片来源于网络）
4）考虑规划与空间弹性并适度超前； 5）与社会养老服务网络相融合：强调在地性理念，养老设施与社区资源共享，低碳发展，优化社会养老服务体系建设； 6）设计支持代际互动与终身成长的社会公平性追求。 （图片来源于网络） （图片来源于网络） 注：文中多处文字和图片均引用自网络和文献，具体来源见如下文献，如有侵权请联系后台。
参考文献[1]江玄兵,耿全飞,王培,孙晓玲,李巧霞.宿迁市中心城区养老服务机构选址研究[J].规划师,2017,33(04).
[2]孟兆敏,李振.养老机构分类标准及分类管理研究[J].江苏大学学报(社会科学版),2018,20(01):71-78. [3]赵国庆, 梅琼, 汪恩辉. “日间照料中心”运营管理问题探讨[J]. 滁州职业技术学院学报, 2016, 15(2): 41-43. [4]凤凰空间·华南编辑部．养老社区设计指南[M]．南京：江苏凤凰科学技术出版社，2019． [5]祖艳青,房志勇.基于周边配套设施的养老社区选址初探——以房山养老社区规划设计为例[J].建筑与文化,2016(05):162-164. [6]赵颖,李小宝,孔德政.构建开放交往的城市健康养老社区——以杭州太保家园国际颐养社区为例[J].当代建筑,2022(02):140-143.
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